Сдам Квартиру Оренбургская область

👀 ВАШЕ ОБЪЯВЛЕНИЕ висит уже месяц и тишина... ЗНАКОМО?
Читаем дальше↓

Когда выставляете недвижимость в рекламу одна из причин, по которой покупатели:
➖ не звонят,
➖ не добавляют объявление в «Избранное»,
➖ не приходят смотреть объект
— это, с их точки зрения, слишком высокая цена.

Рынок дал обратную связь — дорого.

📌 Совет: корректируйте цену, пока не найдется тот покупатель, который будет готов купить именно эту квартиру по этой цене.

Как же определить рыночную стоимость в конкретный момент времени. Давайте разберемся что такое рыночная стоимость, и как продавцу не продешевить, а покупателю не переплатить при покупке жилья.

Рыночная стоимость — это цена, за которую объект может быть продан в условиях свободного рынка и с учетом конкуренции за период, соответствующий среднему сроку экспозиции. Показатель отражает текущую ситуацию на рынке и может зависеть от политического, экономического, социального положения и других условий.

Основные подходы к оценке рыночной стоимости:

✅ Сравнительный. В этом случае квартира сравнивается с аналогичными. Данный подход имеет смысл применять, если есть большая выборка достоверных данных о квартирах с аналогичными параметрами и в схожих локациях. Обычно такая информация есть у агентств недвижимости, для приблизительной оценки можно воспользоваться открытыми интернет-площадками.

✅ Доходный. В этом случае оцениваются потенциальная доходность — от перепродажи и/или аренды (в зависимости от целей покупателя-инвестора), а также сопутствующие расходы.

✅ Затратный. В этом случае исходят из того, что покупатель не заплатит за лот больше, чем стоило бы строительство или восстановление аналогичного объекта недвижимости. Стоимость объекта рассчитывается как стоимость участка земли плюс стоимость замещения или воспроизводства объекта недвижимости минус стоимость накопленного износа.

В любом случае в нынешних реалиях, чтобы не потерять деньги (переплатив, или наоборот недополучив с продажи недвижимости) лучше обращаться к профессионалам рынка.
_________________________________________
Всегда на связи 👇🏻👇🏻👇🏻
📞89058881080
📞89878573347