Продам 3 комнатную Квартиру 3 этаж Соль-Илецк Оренбургская область

Разбираем актуальные вопросы от людей, столкнувшихся с юридическими трудностями.

(Клиент)🔵-У меня такой вопрос: если 3 собственника продают свои доли в квартире 4-му собственнику, по цене ниже кадастровой стоимости этих долей ( если цену квартиры кадастровой стоимости разделить на количество долей и умножить на 3) , владение долями было менее 3-х лет, достались доли по наследству. Как воспользоваться имущественным вычетом, будет ли он по 1 миллиону на каждого собственника или разделяется пропорционально собственникам ( 1 млн делиться на 4-х , или на троих? ведь четвёртый собственник остался владеть квартирой). Причём доли продались по одному договору купли - продажи, но у каждого имелось свидетельство на владение доли.

(Юрист)🟢 -при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета (1 000 000 рублей) распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). Т.е. миллион "на каждого" не сделать, он идёт на объект, а не на человека.

(Клиент)🔵- если у меня была 1/15 доля квартиры , то вычет к ней я могу применить в размере 66666( 1 млн / 15 ) руб? Правильно я поняла? А ндфл должна буду заплатить с суммы купли продажи минус налоговый вычет 66 666 руб?

(Юрист)🟢 -либо так, либо с разницы между суммой покупкой и суммой продажи.

📞 89878573347
Звоните, если хотите продать свою недвижимость через нас.

Наше агентство недвижимости "Компания Перспектива" находится по адресу г. Соль-Илецк, ул.Цвиллинга, 68/1 (здание мировых судей, 3 этаж, офис 8)