Продам 3 комнатную Квартиру Оренбургская область

СОБСТВЕННИК не агентство !
Степана Разина д 202
2эт
3х комнатная
50кв.м
Высота потолков 3.5

В 2015 году был полный капитальный ремонт дома , не квартиры а полностью дома

Что входило :
Замена кровли и чердака (замена стропил, утепление,замена кровли на металл)

Замена отопления во всем доме ( трубы металл, радиаторы алюминий)отопление идёт с центральной трубой детского сада 173 , что это значит, осенью отопление включают раньше, весной отключают отопление позже всех , чем другие дома в округе, дома очень жарко, топят хорошо, за счёт детского сада что труба с ним центральная

Замена водоснабжения во всем доме ( пластиковые трубы)

Замена канализации во всем доме ( пластиковые трубы)

Во дворе стоит новая усиленная трансформаторная будка , напряжение ⚡ стабильное 220в
без перебоев и перепадов напряжения
Замена электропроводки, счётчики, автоматы , даже вводные кабеля в дом , в квартире тоже помененая полностью проводка ( медная)

Ремонт фасада дома полностью

Окна пластиковые в подъезде

Вокруг дома асфальт, парковка асфальтированная во дворе

Дом не аварийный !!! И ближайшие лет 20 не будет аварийным

Рядом ОГУ, ТЦ Восход , Лицей 8, детский сад 173, больница областная , Поликлиника 1, институт ВТУ, любые магазины
Паспортный стол, ozon, valdberes Администрация,красное-белое, Налоговая, Автосервис,управление образования, медицинский центр Белая роза , мрт , нотариус,детская подготовка к школе (золотые спицы) ,
и.т все в шаговой доступности.

Транспорт в любую точку города
что с пр Победы что с Терешковой дом находится посередине улиц, до остановки идти три минуты

Сторона солнечная , весь день солнце
Вода из под крана чистая- питьевая
Дом Сталинка стены толстые 60см ( кирпич)
Потолки высотой 3,8 м ( в квартире натяжные потолки )
Входная дверь шириной 1, 20см( с сейфовым закрытием)
Окна все пластиковые
Дома жарко, Зимой с открытыми окнами постоянно
Летом сплит системы

В квартире
Газовая колонка (напор воды хороший)
2 сплит-системы ( обе девятки)
Собственное (сам ставил себе в квартиру) Видеонаблюдение вокруг дома и гаража с удаленкой , возможно просматривать с любой точки мира что происходит дома
36 видеокамер
Видеодомофон с открыванием подъездной двери
Сигнализация в квартире
Интернет 600Мбит/с
Спутниковое телевидение ( +1000 каналов)

В придачу два капитальных полноценных автогаража ( с документами ) с подключенным 220в и видеонаблюдение и сигнализация в гаражах , гаражи находятся как выходишь с подъезда, проходишь 30 метров и воуля вы у своего тёплого автомобиля , к гаражу проложена асфальтированная дорога

Можем оставить всю мебель и бытовую технику , мебель вся новая куплена в 2024-2025 году (постепенно меняли )

Подробности по телефону

В округе 3х комнатные квартиры стоят от + 5 500 000🍋 и выше.
Без гаражей и этажи высокие , где даже машину негде припарковать
Такшто цена квартиры со всеми ее плюшками 😉 одыкватная , ✅ обоснованный небольшой торг в нутрии квартиры обсудим

Цена 6 300 000
Тел : 8 922 8 99 55 33